CODICE MEPA THA662CBH
Destinatari del corso
Agenti immobiliari, imprese edilizie ed immobiliari, consulenti immobiliari, commercialisti, avvocati e liberi professionisti.
Date (online)
Docente del corso
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Luca Sassone
Avvocato
Avv. Luca Sassone
Avvocato del Foro di Bologna, si occupa prevalentemente di diritto immobiliare, diritto civile, diritto del lavoro e diritto sportivo. Membro dell’Associazione Italiana Avvocati dello Sport, Socio del Coordinamento Regionale Basilicata e Componente della Commissione sul lavoro sportivo nell’ambito dell’Associazione.
Partecipa, in qualità di organizzatore e relatore a vari convegni in materia di diritto civile e diritto dello sport.
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€. 229,00
PRESENTAZIONE DEL CORSO
Il corso di formazione online affronta il tema della disciplina degli affitti brevi e delle locazioni turistiche è stata profondamente incisa dagli interventi della Legge di Bilancio, che hanno introdotto rilevanti modifiche sul piano fiscale, nuovi obblighi di registrazione e identificazione degli immobili (CIN) e un rafforzamento dei profili di responsabilità a carico di proprietari, gestori e intermediari.
Il webinar offre un’analisi sistematica e aggiornata delle novità normative e delle più recenti interpretazioni giurisprudenziali, con un approccio pratico e operativo, finalizzato a fornire strumenti concreti per una gestione conforme e consapevole delle locazioni brevi, prevenendo rischi fiscali, sanzionatori e contenziosi.
PROGRAMMA DEL CORSO
VENERDÌ 23 GENNAIO 2026
ORE 14.30 – 17.00
Docente: Avv. Luca Sassone
- 1. Inquadramento delle locazioni brevi
• Nozione di locazione breve e locazione turistica
• Differenze rispetto alle attività ricettive
• Gestione privata e rischio di qualificazione imprenditoriale - 2. Le novità della Legge di Bilancio
• Evoluzione della disciplina fiscale delle locazioni brevi
• Cedolare secca: aliquote, opzioni e limiti applicativi
• Impatti delle ultime manovre finanziarie su proprietari e gestori
• Scenari evolutivi e profili di attenzione - 3. Codice Identificativo Nazionale (CIN) e BDSR
• Finalità e funzionamento della Banca Dati nazionale
• Rilascio del CIN e obblighi di registrazione
• Esposizione del CIN e indicazione negli annunci
• Sanzioni e responsabilità per omessa o irregolare indicazione - 4. Obblighi di sicurezza e responsabilità
• Requisiti minimi di sicurezza degli immobili
• Profili di responsabilità civile e penale del locatore
• Tutela dell’ospite e gestione del rischio - 5. Fiscalità operativa e ruolo degli intermediari
• Ritenute fiscali operate dai portali e dagli intermediari
• Obblighi dichiarativi e documentali
• Coordinamento tra disciplina fiscale e obblighi amministrativi - 6. Contrattualistica e gestione delle criticità
• Struttura del contratto di locazione breve
• Clausole essenziali e clausole di tutela
• Mancato rilascio dell’immobile e strumenti di tutela
• Rapporti con il condominio e limiti regolamentari - 7. Giurisprudenza recente e casi pratici
• Orientamenti amministrativi sulle locazioni turistiche
• Divieti condominiali e limiti alla libertà di locazione
• Profili di contenzioso fiscale più ricorrenti - 8. Spazio quesiti e confronto operativo
• Risposte ai quesiti dei partecipanti
• Analisi di casi concreti
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€. 229,00
Se la fattura è intestata ad Ente Pubblico, la quota è esente IVA, ai sensi dell’art. 10, D.P.R. n. 633/72 (e successive modificazioni). Le fatture emesse in esenzione IVA verrà addebitato il costo del bollo virtuale pari a € 2,00.
Non è necessaria l’acquisizione del codice SMART/CIG trattandosi di partecipazione di un dipendente/consigliere ad un seminario o convegno (cfr. Linee Guida tracciabilità dei flussi ANAC). Il pagamento della quota dovrà essere effettuato entro 30 giorni dalla data delle fattura nel conto dedicato.
Le adesioni si intenderanno perfezionate con la completa compilazione della domanda di iscrizione al webinar (uno o più moduli), cui seguirà la trasmissione del link di collegamento all’evento ed l’emissione della fattura elettronica.
È necessario procedere alla compilazione della domanda di iscrizione per ogni partecipante (in caso di più iscritti appartenenti ad uno stesso ente o azienda occorre indicare una mail diversa per ogni partecipante).
Con l’iscrizione al corso potranno essere opzionate le adesioni ai vari moduli formativi. Il contratto si intenderà concluso, e quindi efficace e vincolante tra le parti, nel momento in cui il cliente avrà inoltrato telematicamente il modulo di iscrizione seguendo l’apposita procedura online.
La mancata partecipazione al webinar non sarà rimborsata ed agli iscritti assenti sarà garantita la trasmissione del link per accedere al video della formazione erogata e della relativa documentazione.
Il corso sarà corredato da idoneo materiale illustrativo e didattico in formato digitale.
Sarà attivo un servizio di segreteria organizzativa dalle ore 9,00 alle 13,00 al numero 333 2430327
• Corso in fase di accreditamento al C.N.F.
